Francisco Belmonte · noviembre de 2026TIN: el interés que pagas
El tipo de interés nominal (TIN) es el porcentaje que pagas por el dinero que te prestan. Es el que usa el banco para calcular la cuota.
TAE: el coste real
La tasa anual equivalente (TAE) suma además las comisiones y los gastos obligatorios, como los productos que te hacen contratar para bonificar el tipo (seguros, nómina, tarjetas). Por eso refleja mejor lo que te cuesta la hipoteca de verdad.
Un ejemplo real
En noviembre de 2026, una hipoteca fija al 2,55 % de TIN bonificado tenía una TAE del 3,49 % al contar esos productos. Casi un punto de diferencia.
Pide siempre la FEIN (la ficha europea de información normalizada) y compara las ofertas por la TAE, no por el TIN del anuncio.
Fuentes: Ejemplo del comparador de HelpMyCash (noviembre de 2026). Contenido divulgativo, no es asesoramiento financiero.